VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny některých bytů v Třinci loni stouply téměř o třetinu

Třinec – Průměrná cena třípokojového bytu v hutnickém městě se na konci roku poprvé přehoupla přes milion korun.

16.1.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotografieFoto: archiv DENÍKU

„Byty v Třinci zažily loni snad nejprudší meziroční nárůst cen – přibližně o 20 až 30 procent, přičemž ceny průběžně stoupaly během roku,“ řekl dnes k orientačním cenám nemovitostí Tomáš Kedzior, obchodní manažer realitní kanceláře STING. „Například byt 2+1 stál v první polovině roku zhruba 700 tisíc korun, ve druhé polovině pak kolem 850 tisíc bez úprav. Současná cena je kolem 900 tisíc korun,“ řekl Kedzior. Třípokojový byt v hutnickém městě stál před rokem zhruba 850 tisíc korun, v závěru roku 2007 to podle Tomáše Kedziora bylo už 1 050 000 korun. „Nyní je jeho orientační cena kolem 1,1 milionu,“ u­vedl.

U rodinných domů v nabídce realitní kanceláře stále převládaly starší domy ze 60. a 70. let, pouze s menšími úpravami, a to o velikosti 5+1 a 6+2. V polovině loňského roku se jejich ceny v průměru pohybovaly od 1,4 do 1,6 milionu korun, nárůst cen za celý rok pak Kedzior odhaduje na přibližně 15 procent. „Současná cena těchto domů je nyní kolem 1,7 milionu korun,“ poznamenal.

U pozemků podle něj není jednoduché stanovit průměrnou cenu, protože tu ovlivňuje mnoho faktorů – dostupnost do centra, dostupnost inženýrských sítí, příjezd, orientace na světové strany či negativní vlivy okolí, jako například železnice, dálnice a hustota zástavby. „Obecně se dá říci, že v těch atraktivnějších lokalitách se ceny pohybovaly v rozmezí 200 až 350 korun za metr čtvereční. Meziročně narostly asi o patnáct procent,“ řekl Kedzior.

Za jednoznačně nejdražší lokalitu v regionu označil město Frýdek – Místek. „Ceny rodinných domů, jejichž stáří je 40 až 50 let, se zde v polovině roku 2007 pohybovaly v rozmezí od 2,2 do 2,5 milionu korun. V současné době je to až 2,7 milionu korun, cena tedy meziročně stoupla asi o deset procent,“ prohlásil Tomáš Kedzior. Byty 2+1 se v žádanějších lokalitách před půl rokem prodávaly za jeden milion korun, nyní je to přibližně o 250 tisíc korun více. Ceny třípokojových bytů (bez rekonstrukcí) se za rok zvýšily asi o 25 procent, a to z 1,3 na dnešních 1,5 milionu korun.

Pozemky na periferii Frýdku-Místku se loni prodávaly za 600 až 800 korun na metr čtvereční, nyní jsou až o pětinu dražší.

Prognóza na rok 2008

„V letošním roce bych neočekával už tak dramatický růst cen. Současné ceny už totiž dosáhly své horní hranice a další razantní navýšení už by nekorespondovalo s kupní silou obyvatel regionu. Rovněž zvýšení úrokových sazeb u hypotečních úvěrů negativně ovlivní poptávku po nemovitostech,“ předpovídá Tomáš Kedzior.

„Žádaná bude nadále především nízká cihlová zástavba u bytů, ovšem novou alternativou pro majetnější skupiny bude výstavba nových bytů s ohledem na velký rozmach developerské činnosti v kraji. Velmi žádané budou rovněž pozemky v dosahu inženýrských sítí v klidné vilové zástavbě, s dobrou dostupností na hlavní komunikace,“ myslí si obchodní manažer realitní kanceláře. Dodal, že u rodinných domů je patrný zvýšený zájem o novější domy, případně domy po celkových rekonstrukcích, připravených k nastěhování jen s minimem úprav a oprav.

Přečtěte si také:

Sever Moravy čeká růst stavby bytů

Nový dům bude mít 24 bytů

Na severu Moravy pokračoval růst bytové výstavby

V počtu nových bytů kraj zaostává

16.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

S bagrem a hráběmi na pstruhy. Ryb pak přibylo

Ilustrační foto z ostravské fakultní nemocnice

Čtyřleté děvčátko v Jablunkově vypadlo ze třetího patra

Na náměstí Svobody stavbaři dokončují stavbu nové kašny

Náměstí Svobody ve Frýdku-Místku již brzy ozdobí nový prvek.

AKTUALIZUJEME

Vlak smetl na přejezdu mezi Baškou a Pržnem auto, řidička zemřela

Neštěstí se stalo v pátek dopoledne na železniční trati mezi Baškou a Pržnem. Vlak tam na železničním přejezdu na dolním konci Pržna smetl auto.

AKTUALIZOVÁNO

Komplikace pro všechny! O víkendu se uzavře klimkovický tunel

 Dálniční tunel v Klimkovicích o víkendu projde každoroční plánovanou odstávkou. Ta ale bude oproti původnímu harmonogramu o čtyři hodiny kratší.

Právě jsme se narodili, podívejte se na fotogalerii miminek

Podívejte se na miminka, která se narodila v posledních dnech na Frýdecko-Místecku a Třinecku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení