VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Di-Giusto: Zájem o pořízení vlastního bydlení poroste

Frýdek-Místek – Trh s domy a byty ve Frýdku-Místku pomalu ožívá, je přesvědčen realitní makléř René Di-Giusto ze společnosti Helix Reality CZ. Při své práci občas komunikuje s korejskými klienty, přičemž říká, že jednání s nimi je vždy velice vřelé a příjemné.

14.2.2011
SDÍLEJ:

Makléř René Di-Giusto ve své frýdecko-místecké kanceláři.Foto: Deník/Marek Cholewa

Jak byste popsal momentální situaci na realitním trhu ve Frýdku-Místku?

Vzhledem k situaci uplynulých dvou let si dovoluji tvrdit, že trh s nemovitostmi se pomalu oživuje a nabírá na tempu. S oživením trhu pomáhá i nemalý vliv bank, které letos lámou rekordy ve snižování úrokových sazeb.

Krize v letech 2009 a 2010 silně zasáhla i obchodníky s nemovitostmi. Na druhé straně se objevily hlasy, že trh se díky tomu zároveň „pročistil“, což nemusí být na škodu. Je tomu tak?

Záleží, co si pod slovem „pročistil“ představíme. Pokud vezmeme v úvahu, že z našeho města odešli větší i menší hráči na trhu s realitami, tak ano, mohlo to být způsobeno krizí. Na druhou stranu, pokud jde o pročištění ve smyslu nepoctivých zprostředkovatelů a dopadu krize na ně, tak to možná zas tak zásadní nebylo.

O jaké typy nemovitostí je momentálně největší zájem?

V našem městě chybí nová bytová zástavba, vždyť novostavba ve Frýdku Na Veselé, známá jako „Masaryková rezidence“, je s 59 bytovými jednotkami z 80 procent prodaná. A lidé všech věkových kategorii požadují bydlení v nových čistých bytech a opouštějí staré neudržované nájemní byty a domy s neúnosným nájemným. Navíc tento rok jsme poslední byty začali nabízet za výhodnější ceny. Lidé minulý rok čekali, zda cena nemovitosti nebude nadále klesat, a tak spíše vyhledávali krátkodobé nájmy. Letos očekáváme větší zájem vzhledem k pořízení vlastního bydlení.

Jak se v poslední době vyvíjejí ceny? Dosáhly už svého dna, od něhož se odráží?

Cenu nemovitosti určuje více faktorů: jedním z nich je nabídka/poptávka a především lokalita. Největší újmu na ceně během dvou let utrpěly byty. V našem městě převažuje nabídka a klienti mají možnost o cenách jednat přímo s majiteli. Navíc je ještě dost nemovitostí, které se nabízejí delší dobu za vysokou cenu. U nemovitostí musíme rozlišit, zda ji chceme pouze nabízet, nebo prodat – rozdíl je cena nabídková a reálná. Ceny nových nabídek proto obvykle bývají nižší než starší nabídky, ale dá se říct, že se neočekává jejich další propad. Momentálně spíše stagnují a nějakou dobu to ještě potrvá, než se situace na trhu vyrovná.

Poměrně často jednáte s korejskými klienty, je jednání s nimi v něčem specifické?

Ano, máme bohatou zkušenost s těmito klienty, je to jiná kultura, tudíž i jiný přístup. Jednání s nimi je vždy velice vřelé a příjemné. Jsou to pracovití a důvěřiví lidé a na nás je, abychom jejich důvěru nezklamali a zajistili jim velice kvalitní servis.

Co lze poradit lidem, kteří zvažují, na kterou realitku se obrátit? Jak lze jednoduše poznat, že firma je skutečně důvěryhodná a seriózní?

Na to asi neexistuje konkrétní recept. Činnost ukončili v našem regionu velké i malé kanceláře, které se i obohatily na svých klientech. Čím větší je RK, tím hůř se s ní domluvíte, pravidla jsou totiž v naprosté většině daná. Naopak stálá a zaběhnutá regionální kancelář má větší možnosti vyjít klientovi vstříc. Taktéž záleží na dobré referenci a přístupu ke klientovi. Někdy pomůže si něco přečíst i na internetových stránkách. Motto naší firmy je „Poctivě, srdcem“, a v tomto duchu chceme i nadále pracovat.

Autor: Marek Cholewa

14.2.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

AN 124 Ruslan nad Havířovem.
9

Zraky lidí poutal k obloze obrovitý nákladní letoun Ruslan

Ilustrační foto.

Oprava horkovodu dočasně zruší autobusové zastávky v Místku

Nový volnočasový areál by měl sloužit všem generacím

U řeky Ostravice ve Frýdku-Místku by mohl přibýt areál pro volnočasové aktivity. Magistrát počítá s tím, že by měl vyrůst v ulici 28. října poblíž restaurace Golf.

Proč nejezdí vlaky rychleji

Například na frekventované trase Praha - Ostrava trvala téměř celou druhou polovinu 20. století cesta až šest hodin. Dnes jsou to pouhé tři hodiny a cesta je mnohdy díky servisu jednotlivých dopravců a moderním vozům spíše relaxem.

Na Severce budou mít lanovou dráhu

Dolní Lomná - Pokud všechno vyjde, bude Ski areál Severka prvním v Těšínských Beskydech (nepočítáme-li Javorový), kde budou mít lanovou dráhu. O její vybudování majitel usiluje už několik let. Zdá se, že by se stavba konečně mohla pohnout kupředu.

Při Beskydských rekordech se štafetově pila limonáda

Pokus o další zápis Frýdku-Místku do České knihy rekordů se vydařil. Návštěvníci frýdeckého náměstí se při sobotních Beskydských rekordech, které byly spojeny s gastrofestivalem, zapojili do štafetového pití limonády Koňakola od pivovaru Koníček.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení