Dellin: Co říkají nájemníci, je přinejmenším drzost
Třinec – Do slovní přestřelky mezi třineckými nájemníky a firmou CPI Byty vstoupil Libor Dellin, místopředseda Občanského sdružení majitelů domů a bytů v České republice. Myslí si, že zástupci nájemníků si nemají na co stěžovat.
Marek Cholewa
Diskutovat (2) 17.3.2010 13:33 aktualizováno 18.3.2010 9:22
Vše odstartoval výrok Zdeňka Havelky, který je ve firmě CPI Byty předsedou představenstva. Havelka o nájemnících s regulovaným nájmem řekl, že stále neplatí tolik, aby to umožnilo zásadním způsobem modernizovat bytový fond, a do určité míry i „parazitují“ na těch, kteří takové štěstí, tedy bydlení v bytě s regulovaným nájmem, nemají.
Proti tomu se důrazně ohradil Radim Nezval, místopředseda sdružení nájemníků, které v Třinci působí pod zkratkou OSBT. Podle něj Havelka „nájemníky spíše pobouřil, než aby je uklidnil“. - více ZDE
Panelové domy a byty v majetku společnosti CPI Byty jsou považovány za vůbec nejzdevastovanější ve městě. Firma letos provedla pasportizaci 432 vybraných bytů, které sloužily jako vzorek, a podle Havelky se rozhodla v následujících třech letech investovat 150 milionů korun.
Předseda OSBT Roman Bujok k této částce prohlásil, že „nikoho nezachrání“. Deníku navíc řekl, že opravy měly proběhnout už dávno a nyní se měly řešit zcela jiné záležitosti.
Při nájemném 50 korun za metr majitelé nic nevydělají..
Libor Dellin k tomu, že nájemníci regulovaných bytů si stěžují na jejich zanedbanost, poukázal na renomovaný Ústav soudního inženýrství v Brně. Podle něj pouhé ekonomicky oprávněné náklady, tedy bez zisku majitele, se za předpokladu průběžně prováděných oprav a údržby v průměru pohybují v úrovních 50 až 65 korun za metr bytu měsíčně.
„Přitom až do roku 2007 protiústavní regulované nájemné v Třinci činilo pouhých 6,50 až 16,42 koruny za metr čtvereční,“ uvedl Dellin. S odkazem na nedávný článek zopakoval, že částečně „deregulované“ nájemné v Třinci nyní dosáhlo 37 korun za metr, čímž nadále zůstává výrazně i pod úrovní nákladů prosté reprodukce. „Za těchto podmínek je zde citované prohlášení sdružení nájemníků, že „opravy měly proběhnout dávno“, přinejmenším drzostí,“ myslí si Libor Dellin.
....lidé tak budou muset platit 90 korun
Souhlasí s Havelkou, jenž tvrdí, že v případě smluv s tržním nájemným je třeba, aby se částka ve střednědobém horizontu blížila devadesáti korunám za metr. „Zmíněná potřebná úroveň nájemného není nikterak nadhodnocena. Nejen následkem dlouhodobého hlubokého podfinancování regulovaných bytů,“ uvedl Dellin. „Je potřebné zdůraznit, že u nájemních bytů se nejedná jen o úhradu potřebných nákladů,“ poznamenal.
Je to podobné jako s úroky u bank, říká Dellin
Podle něj jde především o vlastní nájemné, kterým je běžný výnos majitele z jeho kapitálu, umrtveného ve prospěch nájemníka v bytě, který je mu dočasně poskytnut. Dellin říká, že je to podobné jako s úroky, jež požadují banky za půjčení peněz.
Pokud se nájemníci regulovaných bytů „důrazně ohrazují“ proti tomu, že parazitují na těch, kteří platí „tržní“ nájemné, Dellin naopak tvrdí, že „ve skutečnosti nejen na nich“, ale dlouhodobě především na majitelích domů. Ti jsou totiž podle něj protiprávně postihováni „protiústavní regulací“.
Tři týdny v měsíci bydleli za cizí peníze?
„Vždyť ještě nedávno „regulovaní“ nájemníci v průměru jen zhruba týden v měsíci bydleli za nájemné, zbytek za peníze majitelů domů, u obecních bytů za peníze nás všech,“ říká místopředseda Občanského sdružení majitelů domů a bytů v České republice.
Bilionová škoda
Podle něj škody a ztráty majitelů domů, a to včetně obcí, nadále rostou a blíží se astronomické hodnotě jednoho bilionu korun. Delin soudí, že to způsobila „protiústavní regulace a s ní související „privatizace“ obecních bytů, většinou „za pusinku“ jejich náhodným nájemníkům“.
-4°C
-2°C
