Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Di-Giusto: Zájem o pořízení vlastního bydlení poroste

Frýdek-Místek – Trh s domy a byty ve Frýdku-Místku pomalu ožívá, je přesvědčen realitní makléř René Di-Giusto ze společnosti Helix Reality CZ. Při své práci občas komunikuje s korejskými klienty, přičemž říká, že jednání s nimi je vždy velice vřelé a příjemné.

14.2.2011
SDÍLEJ:

Makléř René Di-Giusto ve své frýdecko-místecké kanceláři.Foto: Deník/Marek Cholewa

Jak byste popsal momentální situaci na realitním trhu ve Frýdku-Místku?

Vzhledem k situaci uplynulých dvou let si dovoluji tvrdit, že trh s nemovitostmi se pomalu oživuje a nabírá na tempu. S oživením trhu pomáhá i nemalý vliv bank, které letos lámou rekordy ve snižování úrokových sazeb.

Krize v letech 2009 a 2010 silně zasáhla i obchodníky s nemovitostmi. Na druhé straně se objevily hlasy, že trh se díky tomu zároveň „pročistil“, což nemusí být na škodu. Je tomu tak?

Záleží, co si pod slovem „pročistil“ představíme. Pokud vezmeme v úvahu, že z našeho města odešli větší i menší hráči na trhu s realitami, tak ano, mohlo to být způsobeno krizí. Na druhou stranu, pokud jde o pročištění ve smyslu nepoctivých zprostředkovatelů a dopadu krize na ně, tak to možná zas tak zásadní nebylo.

O jaké typy nemovitostí je momentálně největší zájem?

V našem městě chybí nová bytová zástavba, vždyť novostavba ve Frýdku Na Veselé, známá jako „Masaryková rezidence“, je s 59 bytovými jednotkami z 80 procent prodaná. A lidé všech věkových kategorii požadují bydlení v nových čistých bytech a opouštějí staré neudržované nájemní byty a domy s neúnosným nájemným. Navíc tento rok jsme poslední byty začali nabízet za výhodnější ceny. Lidé minulý rok čekali, zda cena nemovitosti nebude nadále klesat, a tak spíše vyhledávali krátkodobé nájmy. Letos očekáváme větší zájem vzhledem k pořízení vlastního bydlení.

Jak se v poslední době vyvíjejí ceny? Dosáhly už svého dna, od něhož se odráží?

Cenu nemovitosti určuje více faktorů: jedním z nich je nabídka/poptávka a především lokalita. Největší újmu na ceně během dvou let utrpěly byty. V našem městě převažuje nabídka a klienti mají možnost o cenách jednat přímo s majiteli. Navíc je ještě dost nemovitostí, které se nabízejí delší dobu za vysokou cenu. U nemovitostí musíme rozlišit, zda ji chceme pouze nabízet, nebo prodat – rozdíl je cena nabídková a reálná. Ceny nových nabídek proto obvykle bývají nižší než starší nabídky, ale dá se říct, že se neočekává jejich další propad. Momentálně spíše stagnují a nějakou dobu to ještě potrvá, než se situace na trhu vyrovná.

Poměrně často jednáte s korejskými klienty, je jednání s nimi v něčem specifické?

Ano, máme bohatou zkušenost s těmito klienty, je to jiná kultura, tudíž i jiný přístup. Jednání s nimi je vždy velice vřelé a příjemné. Jsou to pracovití a důvěřiví lidé a na nás je, abychom jejich důvěru nezklamali a zajistili jim velice kvalitní servis.

Co lze poradit lidem, kteří zvažují, na kterou realitku se obrátit? Jak lze jednoduše poznat, že firma je skutečně důvěryhodná a seriózní?

Na to asi neexistuje konkrétní recept. Činnost ukončili v našem regionu velké i malé kanceláře, které se i obohatily na svých klientech. Čím větší je RK, tím hůř se s ní domluvíte, pravidla jsou totiž v naprosté většině daná. Naopak stálá a zaběhnutá regionální kancelář má větší možnosti vyjít klientovi vstříc. Taktéž záleží na dobré referenci a přístupu ke klientovi. Někdy pomůže si něco přečíst i na internetových stránkách. Motto naší firmy je „Poctivě, srdcem“, a v tomto duchu chceme i nadále pracovat.

Autor: Marek Cholewa

14.2.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Petice proti stavbě supermarketu ve Vratimově.
6

Prodej pozemků pro supermarket rozděluje Vratimov na dva tábory

Fotbalový pažit v Řepištích je na sobotní televizní utkání připraven.

Snad nebudou hráči hledět do kamer, přeje si předseda fotbalistů Řepišť

Zprovoznění obchvatu mělo zpoždění

V úterý 17. října byl slavnostně otevřen obchvat Třince v úsecích Nebory – Oldřichovice a Oldřichovice – Bystřice. Jako první se po nové cestě měli v 18 hodin projet motorkáři. 

Babí léto v Ostravě. V kraji meteorologové naměřili víc než 22 stupňů

V Česku pátý den po sobě padaly teplotní rekordy. Nová maxima dnes hlásí 25 ze 144 stanic měřících 30 a více let, většinou v Moravskoslezském a Zlínském kraji, kde bylo i přes 22 stupňů Celsia. Nový rekord si ale připsala i Labská bouda v Krkonoších. Vyplývá to z informací na webu Českého hydrometeorologického ústavu (ČHMÚ).

Policisté rozpletli případ, kdy řidič ujel od těžké nehody

Vážnou nehodu, která skončila nárazem vozidla do vzrostlého stromu, vyšetřují frýdecko-místečtí policisté. Událost se odehrála v září u hřbitova ve Staré Vsi nad Ondřejnicí.

Představujeme prvňáky ZŠ v Milíkově a Bukovci

Deník přináší čtenářům nový seriál Naši prvňáci. Jeho prostřednictvím bude představovat tabla jednotlivých prvních tříd základních škol, a to až do pololetního vysvědčení. Rodiče a blízcí žáků najdou své prvňáčky každou středu na straně 4 a na webu. Deník si tak mohou koupit na památku. Fotografii zvětšíte kliknutím. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení