VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Na koupi bytu obyvatel našeho kraje musí vydělávat pět a půl roku

Kolik čistých platů (aniž by utratil korunu) by musel průměrně obyvatel našeho kraje nastřádat, aby si mohl koupit byt velikosti 3+1? Zatímco v Ostravě by musel naspořit platy za pět let a jedenáct měsíců, v kraji by mu v průměru stačilo „jen“ pět let a pět měsíců. Průměr za celou ČR činí osm let a sedm měsíců.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Podle oslovených realitních makléřů se ceny bytů v posledních třech letech zvýšily a nárůst pokračuje i v roce letošním.

„Za poslední tři roky odhaduji ten nárůst cen bytů v Ostravě až na rozmezí od 30 do 40 procent. Když to uvedu na příkladu, tak byt, za který bych v roce 2015 dostal zhruba milion korun, bych mohl v současnosti prodat za 1,3 až 1,4 milionu,“ uvedl Marek Demel z ORSA realitní kanceláře.

Podle něj je v Ostravě velký zájem o byty z cihlové zástavby.

„Poptávka je po bytech například v okolí Komenského sadů, lidé by rádi bydleli v takových bytech i ve staré Porubě či v Hrabůvce. Nabídka bytů v cihlové zástavbě je ale dost omezená, a pokud se nějaký objeví, tak je zájemců hodně. U těchto bytů většinou musejí ale lidé počítat s částkou od 1,8 do 2,5 milionu korun. Nedávno jsme ale prodávali byt za 3,5 milionu korun,“ upřesnil Marek Demel. Zájemce, který by kývl na nabídku koupě panelového bytu na sídlištích, musí počítat s částkou zhruba od 1,1 do 1,3 milionu korun.

Levněji se dá podle už citovaného realitního makléře pořídit bydlení například v Karviné či Orlové, kde se i byty velikosti 3+1 dají pořídit i za půl milionu korun.

„Naopak směrem na Opavu či Frýdek-Místek jsou ceny bytů vyšší. Tam lidé za takový byt zaplatí minimálně jeden milion, spíše ale musejí počítat s částkou 1,2 milionu a vyšší,“ doplnil Marek Demel.

Podle Tomáše Hrušky z Hruška realitní se v Ostravě dají levnější byty pořídit například na Dubině a v okrajových částech města.

„Obecně platí, že lacinější jsou v současnosti družstevní byty. U těch ale platí, že lidé při jejich nákupu nemohou využít hypotéku. Ti, kdo si družstevní byt koupí, ale musejí často počítat i s tím, že budou platit vyšší měsíční nájemné. Družstva totiž často investují hodně peněz do různých oprav a úprav domů, a musejí si na ně brát půjčky. To se pak samozřejmě následně odráží i ve výši nájemného,“ upozornil Tomáš Hruška.

Podle něj musí rodina, která se rozhodne pro vlastní byt a vyhlédne si byt na Dubině, počítat, že za byt 2+1 minimálně zaplatí mezi 750 až 800 tisíci korun.

ROZDÍLY V KRAJÍCH

Na byt v centru hlavního města si Pražan s průměrnou mzdou nenašetří ani za čtyřicet let. Naopak na Ústecku stačí vydělávat necelých 3,5 roku.

Centrální banka dnes s nejvyšší pravděpodobností zpřísní podmínky pro poskytování hypoték. Experti z realitního a bankovního trhu očekávají, že – zjednodušeně řečeno – zastropuje maximální výši hypotéky na osminásobku ročního čistého příjmu žadatele.

Regionální Deník proto spočítal, kolik nyní člověk s průměrnou mzdou vydá na pořízení staršího třípokojového bytu. Výsledek?

Pokud by se nyní rozhodl šetřit, musel by výdělky ukládat osm let a sedm měsíců. A to za nereálného předpokladu, že by neutratil jedinou korunu třeba za suchý rohlík.

To je o šest měsíců déle než před rokem, kdy Deník na základě dat inzertního webu a novin Annonce tento ukazatel poprvé propočítal.

„Realitní trh tak roste rychleji než tuzemské mzdy a platy,“ komentuje čísla Lenka Černá, ředitelka Annonce. Konkrétně byt 3+1 o průměrné velikosti 76 metrů čtverečních byl před rokem nabízen za částku 2 061 351 korun, nyní za něj majitelé v inzerátech požadují 2 352 288 korun.

Smůla střední třídy

Proti očekávanému rozhodnutí České národní banky se už dopředu bouří developeři, jejichž nové byty jsou logicky ještě dražší než zmíněné starší.

„Toto opatření odřízne od možnosti získat hypotéku pro vlastní bydlení významnou skupinu: mladé rodiny a dobře vydělávající střední třídu,“ podotýká Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol.

„V podstatě hrozí, že na vlastnické bydlení běžné domácnosti nedosáhnou a nové byty budou kupovat jen movití investoři,“ přidává se Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group.

Drsná Praha. I Brno

Rostoucí ceny bydlení jsou vidět především ve velkých městech, kde lidé seženou dobře placenou práci.

Kupříkladu Pražané, přestože berou v průměru o 5,5 tisíce korun čistého za měsíc víc než jinde v republice, musejí na třípokojové bydlení vydělávat 15 let a devět měsíců – o devět měsíců déle než před rokem. Brňané pak musejí pracovat 14 let a šest měsíců a Plzeňané přes deset let.

Naopak nejlevnější vlastní bydlení je k sehnání v Ústeckém kraji – s tamní průměrnou mzdou si lidé na třípokojový byt našetří za tři roky a pět měsíců.

Autor: Aleš Vojíř

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 30 000 Kč

Řidiči nákladních automobilů (kromě tahačů) ŘIDIČ/KA NÁKLADNÍCH AUTOMOBILŮ (KROMĚ TAHAČŮ). Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: A16 z:16/7/2018 a:9/8/2018, Řidič vozidla Tatra 815, vhodné také pro důchodce. Možnost zkráceného úvazku. Požadujeme ŘP sk. C, profesní průkaz a zdravotní způsobilost., Kontakt telefonicky, e-mailem viz výše.. Pracoviště: Mgr. martina varadi, Pasteurova, č.p. 584, 739 25 Sviadnov. Informace: Martina Varadi, +420 604 582 248.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič skupiny B 35 000 Kč

Řidiči osobních a malých dodávkových automobilů, taxikáři ŘIDIČ-KA DODÁVKY DO 3,5 t (v rámci EU) (VHODNÉ I PRO OZP). Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 35000 kč. Volných pracovních míst: 10. Poznámka: C04 a:10/8/2018 (VHODNÉ I PRO OZP) a:14/6/2018, Hledáme pracovníky na pozici řidič/ka dodávky do 3,5 t po celé EU., Náplň práce:, - řízení dodávky do 3,5t po celé EU, Požadujeme:, - časovou flexibilitu, ochota být mimo ČR po delší dobu, - vysoká odolnost proti stresu, samostatnost, zodpovědnost, - výborné řidičské schopnosti na profesionální úrovni, praxe v řízení dodávky po EU výhodou, - čistý trestní rejstřík, výpis karty řidiče, - řidičský průkaz sk. B., V případě zájmu zasílejte svůj životopis na uvedený email viz výše, do předmětu uveďte název pozice, o kterou se ucházíte. Prosíme nevolat, zaslat životopis., Abychom Vás mohli zařadit do databáze uchazečů o zaměstnání, připojte ke svému životopisu prohlášení o souhlasu se zpracováním osobních údajů.. Pracoviště: Grande furioso s.r.o. - pracoviště pstruží, 739 11 Frýdlant nad Ostravicí. Informace: Martina Toflová, .

Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 20 000 Kč

Všeobecní administrativní pracovníci ADMINISTRATIVNÍ PRACOVNÍK-CE. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: A16 z: 7/8/2018, Stabilní tuzemská společnost obchodující s hutním materiálem hledá vhodného kandidáta na pozici asistent/ka., , Nabízíme práci v moderním prostředí s mnoha zaměstnaneckými výhodami. , Náplň práce: vystavování faktur, komunikace s celním úřadem, podpora obchodním zástupcům, skladová evidence, příjem a zpracování objednávek, zpracování a zasílání nabídek, komunikace s přepravci., , Podmínkou znalost MS Office. Znalost účetního programu Pohoda výhodou., , Zaměstnanecké výhody: notebook, mobilní telefon, osobní ohodnocení, výuka angličtiny, odborná školení., , kontakt e-mailem - viz výše. Pracoviště: Axel group s.r.o. - pracoviště frýdlant nad ostravicí, Dvořákova, č.p. 780, 739 11 Frýdlant nad Ostravicí. Informace: Marta Hlisnikovská, +420 725 451 857.

Technika a elektrotechnika - Technika a elektrotechnika Technický pracovník 110 Kč

Montéři kovových konstrukcí MONTÉR - ZÁMEČNÍK PRO OCELOVÉ KONSTRUKCE. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 110 kč, mzda max. 130 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: A16 a:10/8/2018, Práce na HPP. Pracovní doba pondělí až pátek od 6.00-14.30 hod., Provoz jednosměnný; požadujeme praxe min. 1 rok., Zaměstnanecké výhody - stravenky, penzijní připojištění, mimořádný bonus za pracovní aktivitu až 1000,- Kč/měsíc., Kontakt - e-mailem, telefonicky, osobně (Radniční 11, Frýdek) viz výše.. Pracoviště: Technomont frýdek - místek, s.r.o.- pracoviště v paskově, Místecká, č.p. 762, 739 21 Paskov. Informace: Martina Tošenovjanová, +420 558 900 726.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Žermanická přehrada.

Žermanická přehrada se drží. Má nejlepší vodu ke koupání

Ondřej Kušnír v dresu Dukly na snímku s Milanem Barošem v utkání proti Baníku Ostrava.

Exsparťan Ondřej Kušnír posílil Třinec

MOL CUP: Třinecké spasil střídající Hejný

Překvapení se nekonalo. Třinečtí fotbalisté nakonec v prvním kole MOL CUPU na hřišti Rýmařova vyhráli. Necelých dvacet minut před koncem je spasil Hejný.

Změna: Hygienikům se podařilo odhalit agresivní cerkárie v Těrlické přehradě

Parazit, který proniká do lidské kůže, se ve vodě Těrlické přehrady skutečně nachází. Obezřetní by měli být především citlivější lidé. Proniknout do kůže ztěžují opalovací krémy a oleje a všem se doporučuje po koupání sprchovat. 

Stavba kanalizace v Písečné přináší dopravní omezení

Řidiči musí počítat s tím, že silnici v Písečné zcela uzavřeli

Bezdomovec kvůli rozkoši zapaloval lidi. U soudu dostal 23 let

Sexuologickou léčbou a dva nepravomocné tresty v délce 17 a 6 let žaláře uložil soud mladíkovi, který letos brutálně napadal a zapaloval lidi na Ostravsku a Frýdecko-Místecku.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT