VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Marnotratný manžel, cena zvláštní obliby. I to přináší nový zákoník

/ROZHOVOR/ Nový občanský zákoník platí od ledna letošního roku. „Líbí se mi zásady, na kterých je nový zákoník postaven," říká advokát Petr Kausta, který společně s Deníkem připravil seriál o občanském zákoníku.  

25.1.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

NOVÝ SERIÁL DENÍKU„Nový občanský zákoník byl nutný. Přináší řadu dobrých a potřebných změn. Jsem z něj ale trochu rozpačitý. Líbí se mi zásady, na kterých je nový zákoník postaven. Tedy například, že právní jednání osob nesmí být v rozporu s dobrými mravy. Vadí mi ale způsob, jakým byl připraven. Zákon byl schválen někdy v roce 2012. A to je dost krátká doba na to, aby se s ním odborná i laická veřejnost seznámila," řekl známý ostravský advokát Petr Kausta, který společně s Deníkem připravil seriál věnovaný novému občanskému zákoníku. Najdete ho každý čtvrtek v tištěné nebo elektronické verzi Deníku. Zaměříme se v něm na nejrůznější situace ze života.

Od ledna letošního roku platí nový občanský zákoník. Hovoří se o něm jako o zásadním a průlomovém zákoně, který přináší řadu změn a novinek. Někteří jej vítají, jiní o něm mluví jako o potřebném, ovšem nepřipraveném a zbrkle přijatém. I takto je hodnocen nový občanský zákoník. O tom, co přinese v běžném životě, jsme si povídali se známým právníkem Petrem Kaustou.

Petr KaustaJe nový občanský zákoník opravdu tak průlomový?

Je to obrovský právní zásah, který se v nějaké formě dotkne životů každého z nás.

Patříte mezi jeho příznivce, nebo odpůrce?

Takhle se to říct nedá. Z části jsem nadšený a z části rozladěný. Nový občanský zákoník byl nutný. Přináší řadu dobrých a potřebných změn. Jsem z něj ale trochu rozpačitý.

Čím jste nadšený?

Líbí se mi zásady, na kterých je nový zákoník postaven. Tedy například, že právní jednání osob nesmí být v rozporu s dobrými mravy a veřejným pořádkem, slib zavazuje, ochrana slabší strany, povinnost každého jednat v právním styku poctivě, právo brát se o vlastní štěstí a štěstí své rodiny, právo domáhat se ochrany soukromých práv, právo na právní ochranu a povinnost soudů rozhodovat stejné případy stejně a další.

A proč jste rozpačitý?

Kvůli způsobu, jakým byl připraven. Zákon byl schválen někdy v roce 2012. A to je dost krátká doba na to, aby se s ním odborná i laická veřejnost seznámila. Prováděcí předpisy se dělaly na poslední chvíli. Je to nepřipravené a zbrklé. Už nyní se navíc ví, že nás čeká velká novela občanského zákoníku. Mnoho věcí se bude měnit, upřesňovat, slaďovat a možná i vypouštět.

Zákoník ale začal platit a je třeba se s ním naučit žít. Zkusme si přiblížit nějaké novinky, které se dotknou velkého okruhu lidí…

Jednou z takových oblastí je nájemní a podnájemní bydlení, kde je řada změn. Například dneska můžete část bytu pronajmout další osobě, a to bez souhlasu pronajímatele, což dříve nešlo. Je to třeba situace, kdy si chce někdo přivydělat a jeden pokoj nabídne studentovi. Je tam však podmínka, že nájemce musí s podnájemcem zůstat v bytě. Jinak řečeno, nelze to udělat tak, že celý byt nechá podnájemci a sám bude bydlet jinde. K tomu je už nutný souhlas pronajímatele.

Na začátku jste hovořil o tom, že v oblasti bydlení je celá řada změn. Můžete přiblížit další?

Jde o smlouvy. Například se po nějaké době ukázalo, že vaše nájemní smlouva je neplatná. Třeba kvůli nějakému opomenutí nebo špatnému či chybějícímu údaji ve smlouvě. Pak přišlo soudní rozhodnutí, že smlouva je neplatná, a vy jste už nebyl v nájmu. Nyní platí, že pokud i neplatná nájemní smlouva trvala nepřetržitě minimálně tři roky, tak se považuje za platnou, i když jsou v ní chyby. Na druhé straně nový občanský zákoník posiluje i práva pronajímatelů. Mohou dát například rychlejší výpověď při neplacení nájmu. Nový zákoník také pronajímatelům neukládá povinnost, aby nájemcům, kterým dají z různých důvodů výpověď, sháněli náhradní bydlení.

Nový občanský zákoník se dotkne i rozvádějících se manželství.

Ano. A jelikož se u nás podle statistik rozvádí každé druhé manželství, týká se to řady lidí. Přibližme si jednu ze situací. Máte dům, který jste nabyl před uzavřením manželství. Pak přijde rozvod. Manželce jste předtím mohl říct, aby se vystěhovala, protože jste majitel. Podle nového ale ne. Je tam takzvaná rodinná domácnost. To znamená, že vlastník domu toho druhého nemůže vyhodit. Musí mu zajistit náhradní bydlení stejné kvality. Občanský zákoník zavádí i nový pojem marnotratný manžel.

Marnotratný manžel? To zní zajímavě…

Marnotratným manželem je člověk, který například hýří s rodinným majetkem, vede zahálčivý život nebo učiní závazek bez souhlasu druhého manžela. Marnotratný způsob života je důvodem pro to, aby druhý manžel podal návrh na zrušení nebo zúžení společného jmění manželů.

Použil jste pojem marnotratný manžel. A co marnotratná manželka?

Zákon nerozlišuje mužský a ženský rod. Takže marnotratná manželka je obsažena v pojmu marnotratný manžel.

Nový občanský zákoník zavádí i nový pojem cena zvláštní obliby. Oč jde?

Uvedu příklad. Někdo mi schválně zničí fotku, jejíž hodnota je několik korun. Je to však poslední fotka, na které jsem zachycen s prarodiči. Pro mě má taková fotka nevyčíslitelnou citovou hodnotu. Přišel jsem o ni a nikdy už takovou mít nebudu. Po tom, kdo fotku zničil, můžu požadovat odškodnění za psychickou újmu. Určím si cenu, která je mnohonásobně vyšší než obvyklá cena staré fotky. Když dotyčný na cenu nepřistoupí, rozhodne soud. V podobných případech by mohlo jít o poměrně zajímavé částky.

Je v novém občanském zákoníku něco, co by lidem mohlo způsobit problémy?

Možná bych každému majiteli nemovitosti doporučil, aby si ji na katastru nemovitostí hlídal. Ten zákon totiž přinesl jednu důležitou věc. Upřednostňuje držbu před vlastnictvím.

Co to znamená?

Řekněme, že vám někdo sofistikovaným způsobem ukradne nemovitost …

To se dá?

Dá. Stačí falešné doklady a další věci, ale nechci nikomu dávat návod. Takže vám někdo sofistikovaným způsobem ukradne nemovitost. Prostřednictvím takzvaného bílého koně ji pak převede na někoho jiného. A když to ve stanovené lhůtě nezaznamenáte, a to podvodníci dokáží také zajistit, tak o nemovitost přijdete. Člověk, který vaši nemovitost nabyl v dobré víře a je zapsán v katastru nemovitostí, je držitelem a novým majitelem. A vy máte jedinou možnost, žádat náhradu škody po bílém koni. A takoví většinou nic nemají.

A obrana?

Nejjistější je pravidelná kontrola katastru nemovitostí. Změny u vaší nemovitosti se dají zjistit přes internet. Pokud se tak stane, je nutné to okamžitě řešit. Je také vhodné zajít na katastr a požádat, aby vám jakékoliv změny zasílali na mobil. I tohle ale podvodníci dokáží obejít. Takže nejlepší je opravdu pravidelná kontrola.


Autor: Jaroslav Perdoch

25.1.2014
SDÍLEJ:

SERVIS

Technika a elektrotechnika - Technika a elektrotechnika Operátor strojů a 103 Kč Obsluha lakovacích a jiných zařízení na povrchovou úpravu kovů a jiných materiálů OPERÁTOR/KA LAKOVACÍ LINKY. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 103.43 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: C04 z:2/10/2018 a:18/10/2018, Životopis zaslat e-mailem: petra.michalcova@culobel.cz a do předmětu uvést "Operátor/Operátorka lakovací linky"., Práce vhodná i pro absolventy škol., Požadujeme:, - SOU, - praxi na obdobné pozici min.1 rok., Nabízíme:, - zaměstnání na dobu určitou s možností prodloužení., Zaměstnanecké výhody:, - příspěvek na stravování, měsíční bonus, 25 dní dovolené., Bližší informace na www.culobel.com. Pracoviště: Pv-czech, s.r.o. - frýdlant n. ostravicí, Snozina, č.p. 400, 739 11 Frýdlant nad Ostravicí. Informace: Petra Michalcová, . Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 80 Kč Pomocní skladníci SKLADNÍK (VYHRAZENO PRO OZP) (DPČ). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 80 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: A16 z:17/10/2018 (VYHRAZENO PRO OZP) (DPČ), Zpočátku práce na DPČ s možností přechodu na HPP. Náplní práce je přenášení břemen do 5 kg (malý sklad, práce v teple), práce se čtečkou a evidence skladových zásob., Životopis s motivačním dopisem zašlete na e-mail viz výše.. Pracoviště: Eq czech invest s.r.o., Železniční I, č.p. 157, 738 01 Frýdek-Místek 1. Informace: David Kmošťák, +420 608 208 126(po-pá8-18.00hod.). Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 15 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) ZEDNÍK (ZamK). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: A02 z:17/5/2018 (ZamK) a:15/10/2018, Předpokládaná pracovní doba 07.00-15.30 hod. Požadujeme samostatnost, flexibilitu, spolehlivost., Životopisy zasílejte na e-mail viz výše.. Pracoviště: Baobab stavby s.r.o., Fibichova, č.p. 669, 738 01 Frýdek-Místek 1. Informace: Tung Trinh Quang, . Zdravotnictví - Zdravotnictví Lékař 50 000 Kč Lékaři v radiologických oborech LÉKAŘ/KA RADIOLOG (ZamK). Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 50000 kč, mzda max. 60000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: A02 z:2/8/2018 a:18/10/2018, Příjmeme lékaře/ku radiologa s praxí - zobrazovací metody, Nabízíme:, - mimořádné odměny, 5 týdnů dovolené., Pracovní poměr na dobu určitou, s možností prodloužení., Kontakt e-mailem, uveden viz výše.. Pracoviště: Stavovská s.r.o. - pracoviště 8. pěšího pluku 85, 8. pěšího pluku, č.p. 85, 738 01 Frýdek-Místek 1. Informace: Kateřina Valentová, Msc., +420 603 254 322,558 900 388.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jaromír Jágr si v Třinci zatrénoval s místní mládeží a oznámil, že jeho start na led se odkládá.
18

Jaromír Jágr: Skončit? To by bylo moc jednoduché, ne?

Volejbalistky Přerova (v bílém) proti TJ Sokol Frýdek-Místek.
50

Sokolky i Ostrava ztratily body

Ve Frýdku je výstava exotického ptactva

Desítky druhů exotického ptactva jsou od pátku do neděle k vidění v domě chovatelů na Zámeckém náměstí ve Frýdku.

Odboráři: Nepřesvědčili nás, že jsou tím správným kupcem

Ostrava − Odboráři z kunčické huti se po pátečním jednání s výkonným ředitelem Liberty House Jonem Boltonem shodují v tom, že je zástupci nového vlastníka rozhodně nepřesvědčili, že jsou tím správným kupcem.

Kaple dostala požehnání

Jméno svatého Lukáše, patrona lékařů, nese ode včerejška nemocniční kaple ve frýdecko-místecké nemocnici.

Martin Růžička k páteční návštěvě v Třinci: Jágrovi jsme toho moc nepředvedli

Třinec – Po zranění kolene v přípravě se třinecký snajpr Martin Růžička vrátil na led v pátečním utkání proti Plzni. Stihl jednu asistenci, Oceláři však prohráli 2:3.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT