VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Marnotratný manžel, cena zvláštní obliby. I to přináší nový zákoník

/ROZHOVOR/ Nový občanský zákoník platí od ledna letošního roku. „Líbí se mi zásady, na kterých je nový zákoník postaven," říká advokát Petr Kausta, který společně s Deníkem připravil seriál o občanském zákoníku.  

25.1.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

NOVÝ SERIÁL DENÍKU„Nový občanský zákoník byl nutný. Přináší řadu dobrých a potřebných změn. Jsem z něj ale trochu rozpačitý. Líbí se mi zásady, na kterých je nový zákoník postaven. Tedy například, že právní jednání osob nesmí být v rozporu s dobrými mravy. Vadí mi ale způsob, jakým byl připraven. Zákon byl schválen někdy v roce 2012. A to je dost krátká doba na to, aby se s ním odborná i laická veřejnost seznámila," řekl známý ostravský advokát Petr Kausta, který společně s Deníkem připravil seriál věnovaný novému občanskému zákoníku. Najdete ho každý čtvrtek v tištěné nebo elektronické verzi Deníku. Zaměříme se v něm na nejrůznější situace ze života.

Od ledna letošního roku platí nový občanský zákoník. Hovoří se o něm jako o zásadním a průlomovém zákoně, který přináší řadu změn a novinek. Někteří jej vítají, jiní o něm mluví jako o potřebném, ovšem nepřipraveném a zbrkle přijatém. I takto je hodnocen nový občanský zákoník. O tom, co přinese v běžném životě, jsme si povídali se známým právníkem Petrem Kaustou.

Petr KaustaJe nový občanský zákoník opravdu tak průlomový?

Je to obrovský právní zásah, který se v nějaké formě dotkne životů každého z nás.

Patříte mezi jeho příznivce, nebo odpůrce?

Takhle se to říct nedá. Z části jsem nadšený a z části rozladěný. Nový občanský zákoník byl nutný. Přináší řadu dobrých a potřebných změn. Jsem z něj ale trochu rozpačitý.

Čím jste nadšený?

Líbí se mi zásady, na kterých je nový zákoník postaven. Tedy například, že právní jednání osob nesmí být v rozporu s dobrými mravy a veřejným pořádkem, slib zavazuje, ochrana slabší strany, povinnost každého jednat v právním styku poctivě, právo brát se o vlastní štěstí a štěstí své rodiny, právo domáhat se ochrany soukromých práv, právo na právní ochranu a povinnost soudů rozhodovat stejné případy stejně a další.

A proč jste rozpačitý?

Kvůli způsobu, jakým byl připraven. Zákon byl schválen někdy v roce 2012. A to je dost krátká doba na to, aby se s ním odborná i laická veřejnost seznámila. Prováděcí předpisy se dělaly na poslední chvíli. Je to nepřipravené a zbrklé. Už nyní se navíc ví, že nás čeká velká novela občanského zákoníku. Mnoho věcí se bude měnit, upřesňovat, slaďovat a možná i vypouštět.

Zákoník ale začal platit a je třeba se s ním naučit žít. Zkusme si přiblížit nějaké novinky, které se dotknou velkého okruhu lidí…

Jednou z takových oblastí je nájemní a podnájemní bydlení, kde je řada změn. Například dneska můžete část bytu pronajmout další osobě, a to bez souhlasu pronajímatele, což dříve nešlo. Je to třeba situace, kdy si chce někdo přivydělat a jeden pokoj nabídne studentovi. Je tam však podmínka, že nájemce musí s podnájemcem zůstat v bytě. Jinak řečeno, nelze to udělat tak, že celý byt nechá podnájemci a sám bude bydlet jinde. K tomu je už nutný souhlas pronajímatele.

Na začátku jste hovořil o tom, že v oblasti bydlení je celá řada změn. Můžete přiblížit další?

Jde o smlouvy. Například se po nějaké době ukázalo, že vaše nájemní smlouva je neplatná. Třeba kvůli nějakému opomenutí nebo špatnému či chybějícímu údaji ve smlouvě. Pak přišlo soudní rozhodnutí, že smlouva je neplatná, a vy jste už nebyl v nájmu. Nyní platí, že pokud i neplatná nájemní smlouva trvala nepřetržitě minimálně tři roky, tak se považuje za platnou, i když jsou v ní chyby. Na druhé straně nový občanský zákoník posiluje i práva pronajímatelů. Mohou dát například rychlejší výpověď při neplacení nájmu. Nový zákoník také pronajímatelům neukládá povinnost, aby nájemcům, kterým dají z různých důvodů výpověď, sháněli náhradní bydlení.

Nový občanský zákoník se dotkne i rozvádějících se manželství.

Ano. A jelikož se u nás podle statistik rozvádí každé druhé manželství, týká se to řady lidí. Přibližme si jednu ze situací. Máte dům, který jste nabyl před uzavřením manželství. Pak přijde rozvod. Manželce jste předtím mohl říct, aby se vystěhovala, protože jste majitel. Podle nového ale ne. Je tam takzvaná rodinná domácnost. To znamená, že vlastník domu toho druhého nemůže vyhodit. Musí mu zajistit náhradní bydlení stejné kvality. Občanský zákoník zavádí i nový pojem marnotratný manžel.

Marnotratný manžel? To zní zajímavě…

Marnotratným manželem je člověk, který například hýří s rodinným majetkem, vede zahálčivý život nebo učiní závazek bez souhlasu druhého manžela. Marnotratný způsob života je důvodem pro to, aby druhý manžel podal návrh na zrušení nebo zúžení společného jmění manželů.

Použil jste pojem marnotratný manžel. A co marnotratná manželka?

Zákon nerozlišuje mužský a ženský rod. Takže marnotratná manželka je obsažena v pojmu marnotratný manžel.

Nový občanský zákoník zavádí i nový pojem cena zvláštní obliby. Oč jde?

Uvedu příklad. Někdo mi schválně zničí fotku, jejíž hodnota je několik korun. Je to však poslední fotka, na které jsem zachycen s prarodiči. Pro mě má taková fotka nevyčíslitelnou citovou hodnotu. Přišel jsem o ni a nikdy už takovou mít nebudu. Po tom, kdo fotku zničil, můžu požadovat odškodnění za psychickou újmu. Určím si cenu, která je mnohonásobně vyšší než obvyklá cena staré fotky. Když dotyčný na cenu nepřistoupí, rozhodne soud. V podobných případech by mohlo jít o poměrně zajímavé částky.

Je v novém občanském zákoníku něco, co by lidem mohlo způsobit problémy?

Možná bych každému majiteli nemovitosti doporučil, aby si ji na katastru nemovitostí hlídal. Ten zákon totiž přinesl jednu důležitou věc. Upřednostňuje držbu před vlastnictvím.

Co to znamená?

Řekněme, že vám někdo sofistikovaným způsobem ukradne nemovitost …

To se dá?

Dá. Stačí falešné doklady a další věci, ale nechci nikomu dávat návod. Takže vám někdo sofistikovaným způsobem ukradne nemovitost. Prostřednictvím takzvaného bílého koně ji pak převede na někoho jiného. A když to ve stanovené lhůtě nezaznamenáte, a to podvodníci dokáží také zajistit, tak o nemovitost přijdete. Člověk, který vaši nemovitost nabyl v dobré víře a je zapsán v katastru nemovitostí, je držitelem a novým majitelem. A vy máte jedinou možnost, žádat náhradu škody po bílém koni. A takoví většinou nic nemají.

A obrana?

Nejjistější je pravidelná kontrola katastru nemovitostí. Změny u vaší nemovitosti se dají zjistit přes internet. Pokud se tak stane, je nutné to okamžitě řešit. Je také vhodné zajít na katastr a požádat, aby vám jakékoliv změny zasílali na mobil. I tohle ale podvodníci dokáží obejít. Takže nejlepší je opravdu pravidelná kontrola.


Autor: Jaroslav Perdoch

25.1.2014
SDÍLEJ:

SERVIS

Obchod - Obchod Nákupčí 15 000 Kč

Nákupčí NÁKUPČÍ SPECIALISTA/KA (ZamK). Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: A02 z:24/1/2018 (ZamK), Požadujeme znalost korejského jazyka slovem i písmem., Nabízíme podnikové stravování, příspěvek na dopravu., Kontakt e-mailem ostrava@bbv-ak.cz. Pracoviště: Hyundai dymos czech, s.r.o.. - pracoviště průmyslová zóna nošovice, Hyundai, č.p. 700, 739 51 Dobrá. Informace: Martina Hrabcová, .

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 21 000 Kč

Pracovníci v oblasti prodeje jinde neuvedení AUTOPRODEJCE/KYNĚ. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: A16 a:14/8/2018, Požadujeme vyučený, min. 1 rok praxe, ŘP sk. B, čistý trestní rejstřík, naprostá spolehlivost, flexibilita, slušné vystupování, zodpovědnost, komunikativnost, schopnost učit se novým věcem, znalost práce na PC; pracovní doba 09-17,00 hod., Kontakt telefonicky, e-mailem viz výše.. Pracoviště: Eu-cars prodej a servis, s.r.o. - provozovna místek, Čelakovského, č.p. 2295, 738 01 Frýdek-Místek 1. Informace: Petr Frank, +420 603 537 077.

Zdravotnictví - Zdravotnictví Psycholog 13 010 Kč

Psychologové PSYCHOLOG. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13010 kč, mzda max. 16965 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: A11 z:15/8/2018, Pracovní poměr na dobu určitou 1 rok, s možností prodloužení na neurčito., Požadujeme: , - VŠ vzdělání v oboru psychologie, - kladný vztah k dětem (děti s extrémními poruchami chování), - pracovitost, loajalitu, bezúhonnost., Rozvrh pracovní doby: , - po-pá, ranní, odpolední., Zaměstnanecké výhody: , - výhody FKSP, příspěvek na obědy, 40 dní dovolené, po 3. měsících možnost přiznání osobního ohodnocení., Vhodné i pro absolventy škol., Životopisy zasílat na e-mail: reditel@vum.cz. Pracoviště: Výchovný ústav a školní jídelna ostrava - hrabůvka, slezská 23 - pracoviště frýdek-místek, 28. října, č.p. 1885, 738 01 Frýdek-Místek 1. Informace: Veronika Stařičná, .

Zdravotnictví - Zdravotnictví Sociální pracovník 22 500 Kč

Sociální pracovníci specialisté v azylových domech, probačních střediscích, nápravných a jiných zařízeních TERÉNNÍ KLÍČOVÝ PRACOVNÍK-CE. Požadované vzdělání: vyšší odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: A11 z:15/8/2018, V případě zájmu zasílejte životopis a motivační dopis na e-mailovou adresu: m.vrbovska@slezskadiakonie.cz, nejpozději do 19. 8. 2018., Do předmětu e-mailu napište "VŘ, Frýdek-Místek"., Požadujeme:, - vzdělání dle § 110 zákona o soc. službách - VŠ/VOŠ vzdělání v oboru sociální práce či příbuzných oborech, daných zákonem, - samostatnost, nekonfliktnost, rozhodnost, dovednost pracovat v týmu, - trestní bezúhonnost, - kladný vztah k cílové skupině uživatelů: osoby ohrožené sociálním vyloučením., Náplň práce: , - podpora klienta ve vyhledávání/udržení vhodného bydlení/získání bydlení, - podpora klienta v řešení dluhové problematiky, - komunikace s místní samosprávou a podpora klienta v této komunikaci, - podpora klienta v plnění rodičovské odpovědnosti - komunikace s pediatrem, se školou, péče o volný čas dětí apod. , - podpora klienta v získávání pracovních návyků.. Pracoviště: Slezská diakonie, pracoviště frýdek-místek, Kostikovo náměstí, č.p. 646, 738 01 Frýdek-Místek 1. Informace: Michaela Vrbovská, +420 737 212 774.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Extáze. Ilustrační foto

Kriminalisté ostravského „toxi týmu“ bojují s výrobci drog

Ilustrační foto

S nákupem školních potřeb neotálejte. Kupujte však jen to potřebné

Vtipkující Cienciala: Jak jsem přijal zprávu o repre? Přišla mi na WhatsApp

Třinec – Útočník hokejových Ocelářů David Cienciala si zkraje nového týdne připíše do životopisu účast v národním týmu, byť ne v zápase, ale „jen“ na přípravném kempu. I toho si ale třinecký forvard považuje.

Zabavené hrnky s nacistickými symboly si vezme policie

Pro výukový program Policie České republiky poslouží keramické hrnky s nacistickou tématikou, které připadly Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) v Novém Jičíně.

Republiku reprezentovali v Tokiu žáci z Návsí

Návsí, Tokio - Školáci z Masarykovy základní školy Návsí Izabela Heczková a Petr Stefek představili v Tokiu svou vizi lepšího života

Stříkačky stříkaly u Stříbrných stěn a cizinci kopali bezbranného: videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve středu 15. srpna 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT