Lidé, hledající nové bydlení, tak vybírají své úspory a uzavírají hypotéky. Mnohdy však už raději než drahý byt kupují parcely či rovnou starší domky, které je vyjdou na srovnatelnou cenu jako třípokoják. Do pronájmu se pak hrnou spíše cizinci a manažeři. Lidi táhne vyšší standard Co je důvodem tohoto enormního růstu cen? „Určitě se v něm odráží plánované dostavění dálnice, čímž se tento kraj stává velmi lukrativním také pro investory. Důkazem toho už je například příchod Hyundaie a jeho dalších subdodavatelů,“ vysvětluje Petr Illetško, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ. Stavba automobilky v Nošovicích má podle něj na rostoucí cenu bytů velký vliv. Poptávka po bydlení v Moravskoslezském kraji stoupá ve srovnání s ostatními kraji i díky tomu, že zdejší region má co nabídnout. „Obyvatelé tady totiž snadno naleznou vše, co patří k vyššímu standardu žití. Tedy kvalitní školství, atraktivní pracovní příležitosti a také hezká a klidná místa pro odpočinek,“ říká dále Illetško. Raději než byt rodinný dům? Ve většině měst regionu je nabídka bytů prozatím dostačující. Z čeho vybírat nemají pouze lidé toužící po bydlení v Opavě, kde i přes vysoké ceny poptávka výrazně převyšuje nabídku. Ačkoliv drahé bydlení nabízí i Ostrava, trh s byty je zde stále pestrý a zvyšující zájem se daří uspokojovat. Největší poptávka je po bytech 1+1 vzhledem k lepší finanční dostupnosti a možnosti dalšího pronajmutí. Rodiny s dětmi se pak zajímají o byty velikostí 2+1 a 3+1. „Ceny bytů už začínají být tak vysoké, že mnoho lidí začíná volit spíše variantu výstavby rodinného domku. Z toho důvodu je zvýšený zájem také o pozemky. Nebo také starší domky,“ hodnotí současnou situaci zaměstnankyně ERA reality, která nechtěla být jmenována. Hypotéky vedou nad pronájmy Vzhledem k dobrým podmínkám dnes lidé při hledání bydlení upřednostňují hypotéky. Měsíční splátky jsou mnohdy stejné či dokonce nižší než platby za pronájem. A člověk navíc bydlí ve svém. „Co se týče pronájmů, ty jsou výhodné zejména pro lidi s přechodným bydlištěm nebo pro cizince, kteří hypotéku nemohou získat, či jen s velkými obtížemi. Pronájmy jsou vyhledávány například manažery a zaměstnanci firem vyslanými třeba do Ostravy za prací,“ míní Petr Illetško, šéf největší tuzemské realitní kanceláře. Otázku, zda zvolit pronájem nebo koupi bytu, řeší nyní také Šárka Volná z Ostravy. „S manželem a dcerou bydlíme v nájemním bytě, ale časem bychom chtěli něco našeho, a tak se občas po cenách bytů dívám. A jsem celkem v šoku z toho, jak to jde rychle nahoru,“ říká dvaatřicetiletá žena a pokračuje: „Když stál byt 3+1 před dvěma lety 600 tisíc, tak teď se jeho cena přehoupla přes milion. Takže bez hypotéky se už v dnešní době člověk určitě neobejde.“